El presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Luis Fernando Lárraga Escobedo, advirtió que la nueva ley federal de armonización catastral podría incrementar el impuesto predial, con efectos en los costos de los inmuebles y la economía de las familias.
El representante del sector inmobiliario señaló que la normativa busca hacer efectivos los valores unitarios del suelo en zonas urbanas y rurales para establecer bases fiscales. Sin embargo, pidió revisar sus alcances antes de implementar medidas que puedan traducirse en mayores obligaciones tributarias para los propietarios.
Lárraga Escobedo indicó que Canadevi reconoce la importancia de modernizar los sistemas catastrales y registrales del país, pero consideró necesario evaluar las repercusiones fiscales, económicas y sociales de actualizar los valores catastrales, particularmente por su efecto en el predial y en los costos de producción de vivienda.
Advirtió que el impacto podría ser mayor para los inmuebles cuyos valores fiscales se encuentran considerablemente por debajo de los precios actuales del mercado, pues una actualización podría elevar sus contribuciones. También señaló que el ajuste incrementaría los costos de mantener reservas territoriales destinadas al desarrollo habitacional.
El presidente de Canadevi agregó que los aumentos en las cargas fiscales podrían trasladarse parcialmente a los precios de las rentas, sobre todo en zonas donde existe una oferta limitada de vivienda en arrendamiento. Esto, sostuvo, podría sumar presión al gasto de las familias que buscan una vivienda en alquiler.
Ante este escenario, el sector pidió que la aplicación de la nueva normativa considere la capacidad económica de los contribuyentes y garantice certeza jurídica, transparencia y protección patrimonial, sin perder de vista la necesidad de fortalecer los registros catastrales.
